サンクタス横浜紅葉坂
神奈川県横浜市西区宮崎町66-1 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.8万/㎡から2024年は101.9万/㎡へ、15年間で79.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.9万円/㎡
レンジ
112.2〜151.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 76.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均6,621万円です。4LDKが最も高く平均6,685万円、2SLDKは平均6,616万円です。
2SLDK
6,616万
3件
2LDK
6,621万
5件
4LDK
6,685万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,616万 | 5,534万 | 7,907万 |
| 2LDK | 5件 | 6,621万 | 5,903万 | 7,960万 |
| 4LDK | 4件 | 6,685万 | 6,521万 | 6,914万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮崎町66-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 53.08m² ～ 112.61m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス横浜紅葉坂 | 2000 | 47戸 | 112.6万 | 7,380万 |
| アトラス野毛山 | 2008 | - | - | - |
| リブゼ横浜紅葉坂 | 2004 | 22戸 | 76.0万 | 3,580万 |
| サンヴェール横濱野毛山公園 | 1996 | 99戸 | 89.0万 | 4,780万 |
| バーズビレッジ紅葉坂 | 1975 | 19戸 | 45.6万 | 1,950万 |
| ライジングプレイス桜木町三番館 | 2014 | 37戸 | 101.3万 | 2,400万 |
| ビバルディヒル | 1987 | - | - | - |
| マージュ桜木町 | 1997 | 38戸 | 82.3万 | 5,480万 |
| トップ桜木町NO1 | 1987 | 27戸 | 52.2万 | 750万 |
| 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション | 1981 | 15戸 | 50.6万 | 1,280万 |
| 柴ニックハイム野毛山 | 1981 | 33戸 | 72.0万 | 4,990万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 65.3万 | 101.9万 |
| 2LDK | 56.8万 | 51.9万 | 49.3万 | 55.3万 | 66.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 112.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 64.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 65.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,660万 | 55.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.93万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。