ライジングプレイス桜木町三番館

神奈川県横浜市西区宮崎町3-3 | 築12年 | 37戸

推定相場

ライジングプレイス桜木町三番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84.4万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の78,563円から2025年には83,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

18件

2,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,201万	2,000万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（80.0万円）と比べて4.4万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

80万/㎡

2件

4-7階

95.7万/㎡

13件

8階以上

84.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮崎町3-3
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	21.54m² ～ 44.94m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	奈良建設
管理会社	トラスト建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス桜木町三番館	2014	37戸	101.3万	2,400万
バーズビレッジ紅葉坂	1975	19戸	45.6万	1,950万
グランドメゾン伊勢山D棟	2011	33戸	96.1万	15,900万
グランドメゾン伊勢山A棟	2011	15戸	-	-
グランドメゾン伊勢山B棟	2011	20戸	-	-
グランドメゾン伊勢山C棟	2011	15戸	180.3万	29,800万
グランドメゾン伊勢山E棟	2011	16戸	247.1万	39,800万
グリーンプラザ紅葉坂	1983	22戸	35.2万	800万
紅葉坂パークハイツ	1978	13戸	71.0万	4,180万
サンクタス横浜紅葉坂	2000	47戸	112.6万	7,380万
朝日シティパリオ桜木町	1996	76戸	124.8万	7,880万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025
1K	84.4万	93.3万	89.1万	95.0万	88.2万	88.2万	106.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	101.27万/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	111.42万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	88.19万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	88.19万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	88.19万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	92.83万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	92.83万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	2,290万	99.49万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	92.83万/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	96.01万/㎡
2017年4月	高層	1K	25㎡〜	2,110万	84.41万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	94.71万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	80万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	80万/㎡
2017年12月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	96.01万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	2,110万	84.41万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	2,350万	102.09万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	2,110万	84.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額79,202円。2LDKなら月額160,333円が相場です。

79,202円

70,000〜84,000円

2LDK

160,333円

154,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

24件

15〜20万

3件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,502円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,502円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,280円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,247円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,288円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,333円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,291円/㎡
2024年11月	高層	2LDK	40㎡〜	168,000円	3,738円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,258円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,258円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,514円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,460円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	40㎡〜	154,000円	3,427円/㎡
2022年12月	高層	2LDK	40㎡〜	159,000円	3,538円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,360円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,195円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,475円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,475円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,432円/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,329円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,333円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,288円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,432円/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,502円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。