紅葉坂パークハイツ
神奈川県横浜市西区宮崎町48-2 | 築48年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.1万/㎡から2026年は71.9万/㎡へ、8年間で35.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.594
補正係数 ×0.594
代表面積 58.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,470万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,470万 | 4,180万 | 5,212万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
67.7万/㎡
4-7階
3件
66.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮崎町48-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 120.41m² |
| 分譲会社 | 郵船不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紅葉坂パークハイツ | 1978 | 13戸 | 71.0万 | 4,180万 |
| 横濱紅葉坂レジデンス弐番館 | 2011 | - | - | - |
| グリーンプラザ紅葉坂 | 1983 | 22戸 | 35.2万 | 800万 |
| グランドメゾン伊勢山D棟 | 2011 | 33戸 | 96.1万 | 15,900万 |
| グランドメゾン伊勢山A棟 | 2011 | 15戸 | - | - |
| グランドメゾン伊勢山B棟 | 2011 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン伊勢山C棟 | 2011 | 15戸 | 180.3万 | 29,800万 |
| グランドメゾン伊勢山E棟 | 2011 | 16戸 | 247.1万 | 39,800万 |
| センチュリー紅葉坂 | 1992 | 24戸 | 68.5万 | 1,280万 |
| エミネンス紅葉坂 | 1992 | 24戸 | - | - |
| 朝日シティパリオ桜木町 | 1996 | 76戸 | 124.8万 | 7,880万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.0万 | 67.7万 | - | 75.7万 | 72.7万 | 71.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 75.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。