朝日シティパリオ桜木町

神奈川県横浜市中区花咲町3丁目95-3 | 築30年 | 76戸

推定相場

朝日シティパリオ桜木町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2025年は116.5万/㎡へ、16年間で168.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均5,307万円です。4LDKが最も高く平均7,270万円、1LDKは平均2,913万円です。

1LDK

3件

2,913万

2LDK

7件

3,181万

3LDK

34件

5,307万

4LDK

7件

7,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,913万	2,380万	3,580万
2LDK	7件	3,181万	2,680万	3,790万
3LDK	34件	5,307万	3,380万	8,998万
4LDK	7件	7,270万	3,370万	9,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.4万円で、1-3階（62.2万円）と比べて15.2万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.2万/㎡

5件

4-7階

75.4万/㎡

21件

8階以上

77.4万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町3丁目95-3
築年月	1996年9月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	76戸
専有面積	46.26m² ～ 101.11m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	多田建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩12分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日シティパリオ桜木町	1996	76戸	124.8万	7,880万
グリーンプラザ紅葉坂	1983	22戸	35.2万	800万
エミネンス紅葉坂	1992	24戸	-	-
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万
紅葉坂パークハイツ	1978	13戸	71.0万	4,180万
グリフィン横浜桜木町駅前弐番館	2007	41戸	107.1万	2,150万
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂	1998	49戸	109.2万	5,490万
グランドメゾン伊勢山D棟	2011	33戸	96.1万	15,900万
グランドメゾン伊勢山A棟	2011	15戸	-	-
グランドメゾン伊勢山B棟	2011	20戸	-	-
グランドメゾン伊勢山C棟	2011	15戸	180.3万	29,800万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	83.4万	77.6万	71.2万	74.4万	89.9万	83.3万	111.5万	116.5万
4LDK	-	-	-	-	107.9万	96.3万	-	-
1LDK	77.4万	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	7,880万	124.83万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,680万	105.82万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	7,880万	124.83万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,980万	110.57万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	8,998万	104.51万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,480万	118.49万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.37万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,800万	90.14万/㎡
2023年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	7,980万	96.35万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.06万/㎡
2022年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	9,290万	112.16万/㎡
2022年5月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	7,500万	74.18万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,290万	97.75万/㎡
2022年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	8,490万	102.5万/㎡
2022年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	8,990万	108.54万/㎡
2022年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	8,990万	108.54万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,760万	71.67万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.98万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.4万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.55万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.55万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.14万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	67万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.55万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.72万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.45万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.8万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.89万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.98万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.98万/㎡
2018年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,580万	77.39万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.41万/㎡
2017年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.25万/㎡
2016年8月	1〜3階	ー	60㎡〜	3,380万	53.54万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.97万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.78万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.3万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.31万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.36万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.85万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.41万/㎡
2012年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.25万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.54万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.94万/㎡
2012年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.45万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.19万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.64万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.41万/㎡
2011年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.1万/㎡
2010年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,660万	52.11万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,591円/㎡
2014年1月	7〜9階	3DK	60㎡〜	130,000円	2,059円/㎡
2013年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。