花咲町のマンション相場
神奈川県横浜市中区花咲町 | 199件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.9万円に対し、築35年は80.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
148.9万/㎡
築5年
52件
137.3万/㎡
築10年
49件
141.0万/㎡
築15年
32件
120.5万/㎡
築20年
19件
99.5万/㎡
築25年
14件
92.8万/㎡
築30年
2件
68.7万/㎡
築35年
2件
80.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（113件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,164円。
１Ｋ
113件
2,678円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,362円
３ＬＤＫ
24件
7,124円
２ＬＤＫ
18件
6,606円
１ＬＤＫ
25件
4,443円
１Ｒ
3件
2,627円
１ＤＫ
3件
4,076円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,164円
平均㎡単価
95.5
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,947
取引実績
199件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡100.0万円から2025年は㎡107.7万円へ、17年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
105
築11-15年
105
築16-20年
93
築21-25年
78
築26-30年
85
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
2,023
113件
１ＬＤＫ
3,280
25件
３ＬＤＫ
4,817
24件
２ＬＤＫ
4,817
18件
１Ｒ
2,300
3件
１ＤＫ
3,467
3件
２ＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
オープンフロア
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第3四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第3四半期
11,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・オープンフロア
110.0
2025年第3四半期
1,800円
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
6,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7
2025年第2四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第1四半期
9,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
6,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4
2025年第1四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第4四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花咲町のマンション一覧（18棟）
朝日シティパリオ桜木町
築30年
| 11階建
| 76戸
7,880万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買55件
アイマークス横浜桜木町
築18年
| 地下1階付9階建
| 58戸
9,480万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買44件
桜木町三和プラザシティ
築30年
| 地下1階付7階建
| 33戸
5,980万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買37件
グリフィン横浜桜木町
築25年
| 11階建
| 65戸
1,790万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買30件
GSプラザ桜木町
築43年
| 地下1階付11階建
| 97戸
899万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリフィン横浜桜木町駅前弐番館
築19年
| 11階建
| 41戸
2,150万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリー紅葉坂
築34年
| 地下1階付7階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買13件
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール
築12年
| 11階建
| 21戸
3,490万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ横濱桜木町
築8年
| 10階建
| 28戸
9,980万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グリフィン横浜桜木町駅前
築20年
| 10階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーラステーション横濱桜木町
築18年
| 地下1階付11階建
| 57戸
2,290万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ロゼ桜木町
築42年
| 10階建
| 46戸
1,180万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドガーラ桜木町駅前
築14年
| 11階建
| 181戸
2,280万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ログ桜木町
築11年
| 11階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エミネンス紅葉坂
築34年
| 地下1階付6階建
| 24戸
売買0件
アール・ケープラザ横濱VI
築13年
売買0件
グローリオ桜木町音楽通り
築25年
売買0件
アール・ケープラザ横濱6
築13年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
花咲町は横浜市中区内75地区中5位（上位93%）。
単価95.5。
1つ上の赤門町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
5
花咲町 ◀
―
95.5