宮川町のマンション相場
神奈川県横浜市中区宮川町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価171.9万円に対し、築30年は59.4万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
171.9万/㎡
築15年
3件
64.0万/㎡
築20年
9件
99.1万/㎡
築25年
5件
78.6万/㎡
築30年
10件
59.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。１Ｒの平均価格は997円。
オープンフロア
2件
2,049円
１Ｋ
15件
2,087円
３ＬＤＫ
9件
4,789円
１ＤＫ
3件
3,017円
１Ｒ
2件
997円
平均㎡単価
71.6
平均価格
2,243
取引実績
35件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.7万円から2025年は㎡66.0万円へ、17年間で+35.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
140
築11-15年
46
築16-20年
48
築21-25年
75
築26-30年
57
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
1,667
15件
３ＬＤＫ
3,611
9件
１ＤＫ
2,310
3件
オープンフロア
1,650
2件
１Ｒ
590
2件
２ＤＫ
3,300
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
１ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
66.0
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
45.0
2023年第4四半期
2,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1
2023年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2023年第1四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮川町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション野毛山公園
築38年
| 7階建
| 29戸
1,250万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ルリエ横浜宮川町
築33年
| 地下1階付14階建
| 78戸
4,498万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シーガルパレス桜木町
築28年
| 11階建
| 31戸
5,690万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ショウケンレジデンス横浜桜木町
築6年
| 11階建
| 1戸
2,450万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エクレール横浜一番館
築40年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,450万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ズーム横浜桜木町
築5年
| 地下1階付11階建
| 111戸
3,250万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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宮川町は横浜市中区内75地区中26位（上位65%）。
単価71.6。
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中価格帯（26〜50位）
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