千代崎町のマンション相場
神奈川県横浜市中区千代崎町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.7万円に対し、築40年は37.9万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
116.7万/㎡
築5年
14件
108.5万/㎡
築15年
5件
65.6万/㎡
築20年
5件
49.4万/㎡
築25年
4件
61.5万/㎡
築30年
16件
43.1万/㎡
築35年
4件
57.4万/㎡
築40年
2件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１ＬＤＫの平均価格は4,113円。
３ＬＤＫ
22件
8,529円
１Ｋ
11件
963円
２ＬＤＫ
9件
3,542円
３ＤＫ
5件
2,464円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,802円
２ＤＫ
5件
2,225円
１ＬＤＫ
2件
4,113円
平均㎡単価
61.4
前年比 ▼3.6%
平均価格
4,017
取引実績
61件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡75.5万円へ、17年間で+151.7%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
102
築11-15年
25
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
36
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,414
22件
１Ｋ
690
11件
２ＬＤＫ
2,989
9件
３ＤＫ
2,020
5件
２ＤＫ
1,340
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,233
3件
１ＬＤＫ
2,200
2件
１Ｒ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2025年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
8,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第2四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
2025年第1四半期
8,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1
2024年第4四半期
7,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2024年第4四半期
770円
20㎡〜
・１Ｋ
38.5
2024年第4四半期
7,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6
2024年第2四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2024年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代崎町のマンション一覧（8棟）
エンゼルハイム山手
築33年
| 7階建
| 49戸
3,190万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション横浜山手
築36年
| 地下1階付5階建
| 42戸
850万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション山手第２
築42年
| 4階建
| 22戸
1,840万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ベイツ本牧
築36年
| 6階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス山手
築42年
| 5階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェレーナグラン山手
築7年
売買0件
パークハイム山手
築41年
売買0件
パーク・ハイム山手
築41年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
千代崎町は横浜市中区内75地区中42位（上位44%）。
単価61.4。
1つ上の西竹之丸とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
42
千代崎町 ◀
―
61.4
千代崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ | 42.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）