蓬莱町のマンション相場
神奈川県横浜市中区蓬莱町 | 77件の成約データ
推定相場
蓬莱町の中古マンション
77件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,944万円
㎡単価
79.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.3万円に対し、築35年は61.1万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１Ｋの平均価格は1,677円。
平均㎡単価
67.1
前年比 ▲22.1%
平均価格
3,631
取引実績
77件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡106.4万円へ、17年間で+112.9%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
73
築11-15年
75
築16-20年
64
築21-25年
69
築26-30年
31
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,450
20件
２ＬＤＫ
4,153
15件
１Ｋ
1,333
11件
１ＤＫ
2,130
10件
１ＬＤＫ
3,983
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,633
3件
１Ｒ
2,700
3件
２ＤＫ
6,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7
2025年第2四半期
5,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第2四半期
8,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
118.6
2024年第4四半期
3,600円
40㎡〜
・１ＤＫ
90.0
2024年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.4
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
102.9
2024年第4四半期
5,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
2024年第4四半期
6,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
98.5
2024年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5
2024年第2四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蓬莱町のマンション一覧（6棟）
グランステイツ横濱
築26年
| 地下1階付11階建
| 55戸
8,790万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買29件
プレシス横濱関内パークアベニュー
築12年
| 10階建
| 57戸
7,780万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買25件
グレーシア横浜関内クオリテ
築16年
| 10階建
| 37戸
3,580万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ横浜関内弐番館
築28年
| 10階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買21件
モナーク関内大通り公園前
築26年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,350万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション関内第３
築40年
| 地下1階付9階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
蓬莱町は横浜市中区内75地区中30位（上位60%）。
単価67.1。
1つ上の弁天通とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
蓬莱町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区蓬莱町２丁目３番６ | 56.8/㎡ | +6.6% | 店舗,事務所 | 関内 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）