若葉町のマンション相場
神奈川県横浜市中区若葉町 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.6万円に対し、築40年は41.3万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
137.6万/㎡
築5年
17件
111.8万/㎡
築10年
4件
79.5万/㎡
築15年
3件
84.8万/㎡
築20年
6件
55.0万/㎡
築25年
9件
53.7万/㎡
築30年
26件
50.1万/㎡
築35年
10件
40.1万/㎡
築40年
18件
41.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。２ＤＫの平均価格は2,453円。
１Ｋ
53件
1,848円
１ＬＤＫ
13件
3,348円
１Ｒ
9件
787円
２ＬＤＫ
11件
3,085円
１ＤＫ
6件
1,848円
３ＤＫ
4件
2,680円
３ＬＤＫ
14件
3,870円
２ＤＫ
3件
2,453円
平均㎡単価
59.2
前年比 ▲5.9%
平均価格
1,793
取引実績
121件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡84.5万円へ、17年間で+207.1%上昇（年平均+12.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
96
築11-15年
70
築16-20年
42
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,465
53件
３ＬＤＫ
2,429
14件
１ＬＤＫ
2,786
13件
２ＬＤＫ
2,300
11件
１Ｒ
652
9件
１ＤＫ
1,417
6件
３ＤＫ
1,900
4件
２ＤＫ
1,807
3件
オープンフロア
1,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
102.2
2025年第4四半期
4,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
104.4
2025年第3四半期
850円
30㎡〜
・１Ｋ
28.3
2025年第3四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7
2025年第3四半期
550円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2025年第2四半期
600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第1四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第1四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
2,800円
25㎡〜
・１ＤＫ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（9棟）
ビクセル伊勢佐木町
築35年
| 地下1階付9階建
| 55戸
790万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズ横濱伊勢佐木
築17年
| 10階建
| 36戸
5,380万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買39件
セザール第２伊勢佐木
築42年
| 地下1階付9階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ベイパレス伊勢佐木
築31年
| 地下1階付8階建
| 13戸
3,850万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買27件
セザール伊勢佐木
築45年
売買0件
エステムプラザ横濱関内
築4年
売買0件
デュオステージ横濱伊勢佐木
築4年
売買0件
エクセレントシティ横浜関内
築2年
売買0件
サンクレイドル横濱伊勢佐木
築4年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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単価59.2。
1つ上の万代町とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
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59.2
最寄り駅の相場
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区若葉町２丁目３０番 | 35.7/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 日ノ出町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）