弁天通のマンション相場
神奈川県横浜市中区弁天通 | 105件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.8万円に対し、築40年は71.8万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
85.8万/㎡
築5年
13件
118.2万/㎡
築10年
17件
116.6万/㎡
築15年
22件
104.3万/㎡
築20年
14件
114.5万/㎡
築25年
9件
59.9万/㎡
築30年
14件
56.3万/㎡
築35年
8件
72.8万/㎡
築40年
5件
71.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（37件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,144円。
１Ｒ
8件
1,663円
１Ｋ
37件
1,789円
２ＬＤＫ
24件
6,361円
１ＬＤＫ
17件
4,929円
１ＤＫ
5件
3,253円
オープンフロア
3件
708円
３ＬＤＫ
2件
7,074円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,144円
平均㎡単価
68.3
前年比 ▲36.1%
平均価格
2,787
取引実績
105件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.0万円から2025年は㎡103.3万円へ、17年間で+94.9%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
65
築11-15年
74
築16-20年
85
築21-25年
99
築26-30年
29
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
1,216
37件
２ＬＤＫ
4,733
24件
１ＬＤＫ
3,700
17件
１Ｒ
1,329
8件
１ＤＫ
2,288
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
4件
オープンフロア
437
3件
３ＬＤＫ
4,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,300
1件
２ＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.0
2025年第4四半期
8,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
133.8
2025年第4四半期
9,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
129.3
2025年第2四半期
6,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3
2025年第2四半期
6,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
118.2
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
45㎡〜
55.6
2024年第4四半期
7,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
118.5
2024年第3四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｒ
63.3
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弁天通のマンション一覧（6棟）
東急ドエルアルス桜木町博物館通り
築26年
| 地下1階付11階建
| 60戸
8,980万円
直近売出価格
141.8万/㎡
㎡単価
売買46件
サングレイス関内
築23年
| 地下1階付15階建
| 81戸
6,998万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ
築22年
| 地下1階付14階建
| 60戸
3,580万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買29件
グリフィン横浜弁天通り
築25年
| 9階建
| 49戸
1,860万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ジオ横濱みなと大通り
築1年
売買0件
日神デュオステージ馬車道
築14年
| 地下1階付14階建
| 67戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
弁天通は横浜市中区内75地区中29位（上位61%）。
単価68.3。
1つ上の翁町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
29
弁天通 ◀
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68.3
最寄り駅の相場
弁天通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区弁天通４丁目６７番１ | 141.0/㎡ | +6.0% | 店舗,事務所 | 馬車道 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）