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東急ドエルアルス桜木町博物館通り

神奈川県横浜市中区弁天通6丁目74 | 築26年 | 60戸

推定相場
東急ドエルアルス桜木町博物館通り
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.8万円。周辺エリア平均（112.7万円）を25.8%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を88.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
200920122015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2026年は138.3万/㎡へ、17年間で123.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万13万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,000〜196,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・17件）で、平均3,941万円です。1SLDKが最も高く平均6,286万円、2LDKは平均3,941万円です。
1SLDK
14件
6,286万
1LDK
11件
4,176万
2LDK
17件
3,941万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 14件 6,286万 3,380万 9,480万
1LDK 11件 4,176万 3,080万 9,110万
2LDK 17件 3,941万 2,680万 7,680万

階数別の㎡単価

1-5階
84.6万/㎡
17件
6-10階
81.8万/㎡
26件
11-20階
76.3万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弁天通6丁目74
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積47.06m² ～ 84.76m²
分譲会社東急不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩1分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス桜木町博物館通り 2000 60戸 141.8万 8,980万
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ 2004 60戸 103.6万 3,580万
プレシエ横濱馬車道 2013 66戸 127.9万 6,980万
プレジール横濱馬車道アーバンライフ 2003 26戸 65.2万 4,280万
グリフィン横浜弁天通り 2001 49戸 92.7万 1,860万
ガーラステーション横濱馬車道 2013 56戸 95.9万 1,920万
アルス桜木町エレンシア 2002 56戸 122.5万 9,680万
ルジェンテ横濱馬車道 2025 34戸 - -
シャンローゼ関内 1984 21戸 89.7万 5,999万
トーカン馬車道キャステール 1982 56戸 63.0万 1,880万
グリフィン横浜馬車道駅前 2004 43戸 90.0万 2,080万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
1SLDK 67.3万 76.9万 - - - - 126.4万 137.3万
1LDK 63.9万 66.8万 69.9万 78.9万 97.1万 - 140.2万 -
2LDK - - - - - 123.1万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 8,980万 141.78万/㎡
2026年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 9,290万 133.67万/㎡
2026年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 9,480万 136.41万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 11,980万 141.35万/㎡
2025年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 8,780万 135.1万/㎡
2025年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 7,480万 107.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 9,110万 140.18万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 11,980万 141.35万/㎡
2025年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 9,480万 136.41万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,680万 123.06万/㎡
2022年3月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 8,480万 108.03万/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,980万 97.06万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,200万 78.86万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,788万 73.83万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,780万 66.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,080万 60.03万/㎡
2018年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 5,450万 78.42万/㎡
2018年6月 10〜11階 1K 50㎡〜 3,280万 63.93万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,380万 65.88万/㎡
2018年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 5,450万 78.42万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,380万 65.88万/㎡
2018年11月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,788万 73.83万/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,580万 76.08万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,380万 65.88万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.93万/㎡
2017年10月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,680万 67.34万/㎡
2016年1月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,380万 65.88万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.8万/㎡
2015年7月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,380万 65.88万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.78万/㎡
2014年12月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,100万 59万/㎡
2014年12月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,280万 61.59万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.43万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.28万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,000万 58.47万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.03万/㎡
2012年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.31万/㎡
2011年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.51万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.24万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.03万/㎡
2010年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.8万/㎡
2010年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,550万 72.91万/㎡
2009年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.98万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,350万 60.44万/㎡
2009年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.78万/㎡
2009年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,810万 61.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の44%）で、平均月額187,417円。2LDKなら月額200,700円が相場です。
1SLDK
187,417円
170,000〜230,000円
1LDK
157,750円
148,000〜163,000円
2LDK
200,700円
188,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
19件
20〜30万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 230,000円 3,631円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,818円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,795円/㎡
2023年8月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 195,000円 2,955円/㎡
2023年8月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 195,000円 2,933円/㎡
2023年3月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 170,000円 3,313円/㎡
2023年2月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 180,000円 3,508円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,631円/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 180,000円 2,727円/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 180,000円 2,707円/㎡
2021年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 179,000円 2,754円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 163,000円 2,848円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,795円/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 193,000円 2,777円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 193,000円 2,720円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 265,000円 3,444円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,473円/㎡
2018年2月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 180,000円 2,707円/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,585円/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,157円/㎡
2016年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 179,000円 2,754円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 193,000円 2,720円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,640円/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 193,000円 2,720円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 188,000円 2,686円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,157円/㎡
2013年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 188,000円 2,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。