ガーラステーション横濱馬車道
神奈川県横浜市中区相生町6丁目98-1 | 築13年 | 56戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,750円から2025年には79,571円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
95.5〜159.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.508
補正係数 ×1.508
代表面積 20.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区相生町6丁目98-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 22.39m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
馬車道駅
みなとみらい線
🚉
徒歩4分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩6分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション横濱馬車道 | 2013 | 56戸 | 95.9万 | 1,920万 |
| グリフィン横浜弁天通り | 2001 | 49戸 | 92.7万 | 1,860万 |
| プレシエ横濱馬車道 | 2013 | 66戸 | 127.9万 | 6,980万 |
| プレジール横濱馬車道アーバンライフ | 2003 | 26戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| シャンローゼ関内 | 1984 | 21戸 | 89.7万 | 5,999万 |
| ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ | 2004 | 60戸 | 103.6万 | 3,580万 |
| 東急ドエルアルス桜木町博物館通り | 2000 | 60戸 | 141.8万 | 8,980万 |
| ルジェンテ横濱馬車道 | 2025 | 34戸 | - | - |
| アルス桜木町エレンシア | 2002 | 56戸 | 122.5万 | 9,680万 |
| デュオスカーラ関内 | 2003 | 30戸 | 76.0万 | 2,680万 |
| ザ・タワー横浜北仲 | 2020 | - | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 95.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（162件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,648円。
1K
73,000〜91,000円
78,648円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
115件
8〜10万
47件
全 162 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,721円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,921円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,721円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,640円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,825円/㎡ |
他 132 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。