デュオスカーラ関内

神奈川県横浜市中区港町6丁目30 | 築23年 | 30戸

推定相場

デュオスカーラ関内

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2022年は76万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,333〜110,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・22件）で、平均2,241万円です。1LDKが最も高く平均2,254万円、1 Kは平均1,461万円です。

4件

2,018万

1 K

11件

1,461万

1DK

22件

2,241万

1LDK

5件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,018万	1,530万	2,280万
1 K	11件	1,461万	1,160万	1,650万
1DK	22件	2,241万	1,780万	2,700万
1LDK	5件	2,254万	1,950万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.5万/㎡

12件

4-7階

58.2万/㎡

12件

8階以上

56万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区港町6丁目30
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	27.95m² ～ 42.23m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	多田建設
管理会社	日本
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩3分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ関内	2003	30戸	76.0万	2,680万
パークホームズ横濱関内	2013	162戸	98.6万	4,480万
レアマークス関内吉田町	2017	22戸	-	-
クレイシアアイズ横浜桜木町	2022	42戸	-	-
シャンローゼ関内	1984	21戸	89.7万	5,999万
ガーラステーション横濱関内	2014	161戸	105.8万	2,500万
プレミアムキューブ関内	2015	29戸	101.3万	2,199万
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール	2014	21戸	82.9万	3,490万
ガーラステーション横濱馬車道	2013	56戸	95.9万	1,920万
グリフィン横浜桜木町	2001	65戸	89.2万	1,790万
プリメージ桜木町	2001	36戸	106.2万	6,399万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1DK	52.3万	-	63.9万	60.2万	64.7万	64.7万	65.5万	76.0万
1LDK	49.1万	-	56.4万	56.9万	57.4万	-	-	-
1K	-	49.3万	-	-	72.9万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,680万	76.01万/㎡
2021年9月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,650万	66.72万/㎡
2021年11月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,550万	64.2万/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2018年5月	5〜6階	ー	35㎡〜	2,280万	63.09万/㎡
2018年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.41万/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,280万	77.37万/㎡
2018年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,280万	77.37万/㎡
2018年10月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,980万	63.86万/㎡
2017年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2017年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,500万	52.27万/㎡
2017年5月	7〜8階	1DK	40㎡〜	2,350万	55.65万/㎡
2017年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.36万/㎡
2017年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.41万/㎡
2016年5月	7〜8階	1DK	40㎡〜	2,700万	63.94万/㎡
2016年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.36万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,530万	49.34万/㎡
2014年3月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,890万	53.61万/㎡
2014年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,990万	56.44万/㎡
2014年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,950万	49.1万/㎡
2014年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,950万	49.1万/㎡
2014年11月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,980万	49.85万/㎡
2013年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,000万	50.36万/㎡
2012年4月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,160万	40.42万/㎡
2012年4月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,450万	49.21万/㎡
2012年4月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,080万	52.37万/㎡
2012年3月	1〜2階	1 K	30㎡〜	1,580万	50.96万/㎡
2012年2月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,200万	40.72万/㎡
2012年11月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,080万	52.37万/㎡
2011年9月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,380万	46.83万/㎡
2011年6月	1〜2階	1 K	30㎡〜	1,580万	50.96万/㎡
2011年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,190万	55.14万/㎡
2011年10月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,200万	55.39万/㎡
2010年9月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,780万	44.82万/㎡
2010年6月	1〜2階	1 K	25㎡〜	1,430万	49.83万/㎡
2010年2月	1〜2階	1 K	25㎡〜	1,480万	51.57万/㎡
2010年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,250万	56.65万/㎡
2010年12月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,650万	55.99万/㎡
2010年12月	1〜2階	1 K	30㎡〜	1,580万	50.96万/㎡
2010年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,250万	56.65万/㎡
2009年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,620万	65.97万/㎡
2009年4月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,580万	53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額81,333円。1LDKなら月額109,200円が相場です。

81,333円

68,000〜120,000円

1DK

109,235円

95,000〜120,000円

1LDK

109,200円

95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

21件

10〜15万

38件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	9〜10階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,063円/㎡
2025年1月	9〜10階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,205円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,220円/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,273円/㎡
2023年7月	5〜6階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,836円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,023円/㎡
2023年4月	9〜10階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,063円/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,205円/㎡
2023年12月	5〜6階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,779円/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,895円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	80,000円	2,580円/㎡
2022年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,694円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	2,862円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	35㎡〜	120,000円	3,023円/㎡
2022年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2022年10月	5〜6階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2021年8月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	40㎡〜	108,000円	2,557円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,719円/㎡
2021年5月	7〜8階	1DK	40㎡〜	118,000円	2,794円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	35㎡〜	115,000円	2,895円/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	115,000円	2,895円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2020年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	79,000円	2,548円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	79,000円	2,548円/㎡
2020年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,205円/㎡
2020年3月	1〜2階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,694円/㎡
2020年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,694円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。