港町のマンション相場
神奈川県横浜市中区港町 | 14件の成約データ
推定相場
港町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,475万円
㎡単価
90.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価99.4万円に対し、築20年は87.8万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（8件）。１Ｋの平均価格は2,251円。
平均㎡単価
72.0
平均価格
2,221
取引実績
14件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.0万円から2025年は㎡100.0万円へ、17年間で+56.3%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
67
築11-15年
57
築16-20年
79
築21-25年
100
間取り別の相場
１ＤＫ
2,600
8件
１Ｋ
1,717
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2023年第2四半期
3,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
77.5
2022年第4四半期
2,700円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
90.0
2022年第1四半期
2,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2022年第1四半期
2,800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2021年第1四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2019年第3四半期
1,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
51.4
2015年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2015年第3四半期
1,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
港町は横浜市中区内75地区中25位（上位67%）。
単価72.0。
1つ上の山下町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）