海岸通のマンション相場
神奈川県横浜市中区海岸通 | 38件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.0万円に対し、築25年は111.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
153.0万/㎡
築5年
11件
123.4万/㎡
築10年
9件
117.6万/㎡
築15年
9件
109.1万/㎡
築20年
4件
132.6万/㎡
築25年
2件
111.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は10,650円。
１ＤＫ
4件
4,223円
１ＬＤＫ
17件
5,684円
２ＬＤＫ
11件
7,858円
３ＬＤＫ
2件
10,650円
平均㎡単価
89.2
前年比 ▲35.9%
平均価格
4,897
取引実績
38件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡72.0万円から2025年は㎡128.3万円へ、16年間で+78.2%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
76
築11-15年
85
築16-20年
101
築21-25年
92
築26-30年
133
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,076
17件
２ＬＤＫ
6,345
11件
１ＤＫ
3,750
4件
３ＬＤＫ
5,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
１Ｋ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第2四半期
5,700円
築未改装年・
45㎡〜
126.7
2025年第1四半期
6,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2024年第4四半期
9,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.7
2024年第3四半期
5,500円
50㎡〜
・１ＤＫ
110.0
2024年第1四半期
3,500円
40㎡〜
・１ＤＫ
87.5
2023年第2四半期
8,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
97.8
2023年第1四半期
5,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
145.7
2022年第3四半期
3,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
88.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
海岸通のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
海岸通は横浜市中区内75地区中12位（上位84%）。
単価89.2。
1つ上の不老町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
12
海岸通 ◀
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89.2
海岸通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区海岸通４丁目２１番 | 97.2/㎡ | +5.4% | 事務所 | 馬車道 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）