ルネブランシュ横浜海岸通り

神奈川県横浜市中区海岸通2丁目6 | 築20年 | 147戸

推定相場

ルネブランシュ横浜海岸通り

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.7万/㎡から2026年は114.8万/㎡へ、17年間で51.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の191,667円から2023年には180,375円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・43件）で、平均4,042万円です。3LDKが最も高く平均7,340万円、1Rは平均2,985万円です。

2件

2,985万

1DK

14件

3,397万

1LDK

43件

4,042万

2LDK

25件

5,509万

3LDK

5件

7,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,985万	2,290万	3,680万
1DK	14件	3,397万	2,380万	5,490万
1LDK	43件	4,042万	2,980万	6,980万
2LDK	25件	5,509万	4,470万	6,880万
3LDK	5件	7,340万	5,480万	9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.9万円で、1-5階（81.5万円）と比べて7.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

81.5万/㎡

53件

6-10階

85.6万/㎡

33件

11-20階

88.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区海岸通2丁目6
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	147戸
専有面積	26.00m² ～ 133.63m²
分譲会社	総合地所
施工会社	東海興業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩3分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩4分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネブランシュ横浜海岸通り	2006	147戸	114.8万	4,280万
プラウド馬車道	2022	44戸	191.4万	13,580万
弁護士ビル	1980	11戸	35.7万	1,600万
グランドステージ海岸通り	1999	52戸	174.7万	15,800万
プロスタイル横浜馬車道	2015	87戸	157.8万	10,700万
ロワレール横浜本町	1998	57戸	102.8万	5,480万
アールケープラザ横浜関内	2004	228戸	116.2万	3,488万
グリフィン横浜日本大通り	2005	31戸	104.4万	3,180万
ウエリス横濱日本大通り	2016	36戸	105.4万	3,680万
グリフィン横浜海岸通り	2000	46戸	99.2万	2,000万
日神デュオステージ馬車道	2012	67戸	-	-

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	89.5万	77.4万	87.5万	88.8万	-	113.5万	117.1万	114.8万
1DK	-	-	-	-	-	105.6万	119.9万	-
2LDK	-	79.8万	84.2万	98.7万	96.8万	-	-	-
1R	88.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	114.81万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,980万	119.37万/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,980万	119.92万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	114.81万/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	45㎡〜	5,490万	117.79万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,680万	113.54万/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	3,480万	93.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,880万	97.32万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,780万	95.9万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,880万	97.32万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	99.52万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,680万	88.78万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,780万	97.82万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,950万	84.16万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,380万	87.55万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.69万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,530万	78.22万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,680万	73.56万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.76万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,530万	78.22万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,080万	86万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,280万	81.19万/㎡
2018年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,480万	89.55万/㎡
2018年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,290万	88.08万/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,480万	89.37万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	6,980万	83.14万/㎡
2017年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.08万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,780万	101.4万/㎡
2017年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	86.78万/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,850万	103.28万/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,780万	101.4万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.08万/㎡
2017年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,580万	96.03万/㎡
2016年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,850万	68.1万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,990万	80.21万/㎡
2016年6月	4〜6階	1DK	45㎡〜	4,380万	93.98万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.67万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,780万	86.48万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,780万	76.05万/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.66万/㎡
2016年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,080万	82.62万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,380万	83.09万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.59万/㎡
2015年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.66万/㎡
2015年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,580万	92.14万/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.07万/㎡
2015年5月	1〜3階	1R	45㎡〜	3,680万	74.04万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.7万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,780万	76.05万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.75万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額227,862円。2LDKなら月額227,862円が相場です。

ワンルーム

92,600円

84,000〜105,000円

92,667円

84,000〜97,000円

88,500円

87,000〜90,000円

1DK

128,143円

120,000〜170,000円

1LDK

192,588円

148,000〜270,000円

2LDK

227,862円

190,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

9件

15〜20万

16件

20〜30万

31件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	205,000円	2,899円/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,112円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,769円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,627円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	270,000円	3,766円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	175,000円	3,319円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,319円/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,112円/㎡
2022年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,662円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,737円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,500円/㎡
2022年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,487円/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	270,000円	3,432円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	270,000円	3,216円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	45㎡〜	170,000円	3,647円/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,426円/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	215,000円	3,041円/㎡
2020年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,662円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	183,000円	3,471円/㎡
2020年7月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	270,000円	3,216円/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,604円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,225円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,794円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,414円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,341円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,297円/㎡
2019年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,231円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。