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プロスタイル横浜馬車道

神奈川県横浜市中区元浜町3丁目23 | 築11年 | 87戸

推定相場
プロスタイル横浜馬車道
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は157.8万円。周辺エリア平均（157.8万円）を0.0%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を109.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の81万/㎡から2025年は152.7万/㎡へ、8年間で88.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の200,000円から2025年には280,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均7,807万円です。3LDKが最も高く平均7,807万円、1LDKは平均5,515万円です。
1SLDK
6件
6,938万
1LDK
2件
5,515万
2SLDK
6件
7,689万
2LDK
8件
6,655万
3LDK
25件
7,807万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 6,938万 5,480万 10,590万
1LDK 2件 5,515万 5,480万 5,550万
2SLDK 6件 7,689万 6,080万 10,498万
2LDK 8件 6,655万 4,980万 7,780万
3LDK 25件 7,807万 5,280万 11,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.4万円で、1-3階（97.1万円）と比べて31.3万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
97.1万/㎡
7件
4-7階
99.2万/㎡
18件
8階以上
128.4万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +31.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区元浜町3丁目23
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数87戸
専有面積54.94m² ～ 99.59m²
分譲会社プロポライフ
施工会社三木組
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩2分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロスタイル横浜馬車道 2015 87戸 157.8万 10,700万
グランドステージ海岸通り 1999 52戸 174.7万 15,800万
プラウド馬車道 2022 44戸 191.4万 13,580万
弁護士ビル 1980 11戸 35.7万 1,600万
グリフィン横浜海岸通り 2000 46戸 99.2万 2,000万
グリフィン横浜馬車道駅前 2004 43戸 90.0万 2,080万
ルネブランシュ横浜海岸通り 2006 147戸 114.8万 4,280万
サングレイス関内 2003 81戸 116.5万 6,998万
日神デュオステージ馬車道 2012 67戸 - -
ロワレール横浜本町 1998 57戸 102.8万 5,480万
アールケープラザ横浜関内 2004 228戸 116.2万 3,488万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
18件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK 79.7万 - - - - - - 138.5万
3LDK 91.2万 86.3万 87.1万 108.7万 121.2万 122.0万 142.2万 157.6万
2SLDK - 94.3万 91.3万 - - - - 154.5万
2LDK 90.7万 84.4万 - 113.6万 114.7万 134.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 10,590万 146.54万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 11,200万 165.17万/㎡
2025年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 10,298万 156.44万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 8,780万 140.35万/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 8,980万 130.53万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 10,700万 157.8万/㎡
2025年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 10,498万 152.59万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 10,900万 160.75万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 11,100万 163.7万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,680万 128.01万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,980万 143.55万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 9,980万 155.09万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,980万 117.69万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 8,190万 130.92万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,380万 134.33万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,580万 111.79万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 7,990万 127.72万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,780万 114.74万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.72万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 8,490万 135.72万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,380万 105.3万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 7,180万 111.58万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,680万 113.26万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 108.85万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.31万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,780万 123.41万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,380万 108.84万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,280万 84.4万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,490万 94.34万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,280万 91.28万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,280万 84.4万/㎡
2020年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,080万 88.38万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,780万 92.4万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,437万 86.91万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 87.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 84.4万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,490万 94.34万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,280万 84.4万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 90.65万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 5,480万 80.59万/㎡
2018年1月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 5,480万 79.66万/㎡
2018年1月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 5,480万 79.66万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,580万 97.04万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.33万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 5,550万 81.62万/㎡
2017年10月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 5,550万 80.67万/㎡
2017年10月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 5,550万 80.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額218,667円。3LDKなら月額241,455円が相場です。
2LDK
218,667円
183,000〜280,000円
3LDK
241,455円
199,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
22件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,129円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 199,000円 3,181円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,779円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 227,000円 3,628円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 280,000円 4,070円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,574円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,687円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,687円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,392円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,920円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,687円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 213,000円 3,141円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,488円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 213,000円 3,141円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,419円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,488円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,263円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,687円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,263円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,419円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 183,000円 2,699円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 230,000円 3,574円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,920円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,244円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 235,000円 3,465円/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。