元浜町のマンション相場
神奈川県横浜市中区元浜町 | 54件の成約データ
推定相場
元浜町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,871万円
㎡単価
116.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.9万円に対し、築25年は100.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は8,136円。
平均㎡単価
98.9
前年比 ▼0.5%
平均価格
5,506
取引実績
54件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡91.0万円から2025年は㎡124.1万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
109
築11-15年
82
築16-20年
82
築21-25年
99
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,147
19件
１Ｋ
1,614
14件
２ＬＤＫ
6,800
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,567
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
2件
２ＤＫ
9,700
1件
１Ｒ
1,800
1件
オープンフロア
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
133.3
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
8,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
133.8
2025年第2四半期
8,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
114.3
2025年第2四半期
8,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
135.4
2025年第1四半期
8,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3
2025年第1四半期
8,600円
築未改装年・
65㎡〜
132.3
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
9,000円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
94.7
2024年第3四半期
9,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
105.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元浜町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
元浜町は横浜市中区内75地区中4位（上位95%）。
単価98.9。
1つ上の赤門町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）