寿町のマンション相場
神奈川県横浜市中区寿町 | 35件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.3万円に対し、築30年は45.0万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
132.3万/㎡
築5年
10件
86.6万/㎡
築10年
3件
90.0万/㎡
築15年
2件
83.9万/㎡
築20年
5件
81.8万/㎡
築30年
4件
45.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は5,717円。
１ＬＤＫ
7件
3,433円
２ＬＤＫ
11件
5,096円
１Ｒ
5件
940円
１Ｋ
6件
2,898円
３ＬＤＫ
4件
5,717円
平均㎡単価
75.4
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,113
取引実績
35件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
200820162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡78.3万円へ、17年間で+50.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
79
築11-15年
51
築16-20年
71
築21-25年
76
築26-30年
38
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,336
11件
１ＬＤＫ
2,957
7件
１Ｋ
2,483
6件
１Ｒ
774
5件
３ＬＤＫ
3,850
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
１ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
5,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第2四半期
3,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
77.8
2025年第2四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2025年第1四半期
6,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2024年第2四半期
3,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6
2023年第4四半期
750円
20㎡〜
・１Ｒ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
寿町は横浜市中区内75地区中23位（上位69%）。
単価75.4。
1つ上の元町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
23
寿町 ◀
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75.4