メディフィス横濱関内
神奈川県横浜市中区寿町3丁目11-9 | 築5年 | 25戸
賃料の推移
8万7万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,556〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.3万円/㎡
レンジ
88.0〜146.6万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.389
補正係数 ×1.389
代表面積 21.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区寿町3丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理会社 | リアークスファインド |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
石川町駅
JR根岸線
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徒歩9分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディフィス横濱関内 | 2021 | 25戸 | 108.7万 | 2,390万 |
| クレストフォルム横浜関内 | 1998 | 88戸 | 92.9万 | 5,880万 |
| ロイヤル石川町 | 1986 | 118戸 | 81.3万 | 820万 |
| フェニックス横濱関内 | 2008 | 31戸 | 80.0万 | 1,600万 |
| レックス横浜関内 | 1998 | 22戸 | 66.5万 | 3,600万 |
| リビオレゾン横濱関内 | 2021 | 39戸 | 100.7万 | 5,499万 |
| エスト・グランディール横濱関内 | 2002 | 161戸 | 96.4万 | 7,280万 |
| ロワール横濱関内 | 2003 | 110戸 | 86.1万 | 5,280万 |
| ガーラステージ横濱関内 | 2018 | 40戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| 関内陽光ビル | 1980 | 33戸 | 57.5万 | 1,780万 |
| リライア横濱関内 | 2018 | 30戸 | 96.2万 | 2,000万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 108.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,278円。
1K
65,000〜78,000円
70,278円
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,071円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,800円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,836円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。