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クレストフォルム横浜関内

神奈川県横浜市中区扇町2丁目6-1 | 築28年 | 88戸

推定相場
クレストフォルム横浜関内
最新データ
2025年8月
売買81件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（84.1万円）を10.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、16年間で93.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,375円から2024年には186,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・42件）で、平均3,991万円です。2SLDKが最も高く平均4,883万円、2LDKは平均3,860万円です。
1SLDK
12件
4,022万
1LDK
2件
4,370万
2SLDK
8件
4,883万
2LDK
16件
3,860万
3LDK
42件
3,991万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 12件 4,022万 2,980万 4,890万
1LDK 2件 4,370万 4,360万 4,380万
2SLDK 8件 4,883万 2,880万 5,880万
2LDK 16件 3,860万 1,980万 5,990万
3LDK 42件 3,991万 2,480万 6,780万

階数別の㎡単価

1-3階
69.5万/㎡
15件
4-7階
64.7万/㎡
30件
8階以上
56.9万/㎡
36件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区扇町2丁目6-1
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積52.77m² ～ 73.40m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム横浜関内 1998 88戸 92.9万 5,880万
エスト・グランディール横濱関内 2002 161戸 96.4万 7,280万
フェニックス横濱関内 2008 31戸 80.0万 1,600万
関内陽光ビル 1980 33戸 57.5万 1,780万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
レックス横浜関内 1998 22戸 66.5万 3,600万
メディフィス横濱関内 2021 25戸 108.7万 2,390万
リビオレゾン横濱関内 2021 39戸 100.7万 5,499万
プレサンスロジェ横浜関内 2012 46戸 116.2万 6,280万
ロイヤル石川町 1986 118戸 81.3万 820万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 68.2万 - 67.8万 68.4万 71.6万 66.1万 89.6万 84.0万
1SLDK 54.4万 - - 64.9万 - 66.1万 69.7万 75.9万
2SLDK - - - - 78.7万 - 74.0万 91.3万
2LDK - 41.1万 64.1万 - 67.9万 67.7万 83.6万 87.0万
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.39万/㎡
2025年7月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,890万 75.94万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 92.92万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,698万 84.53万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,720万 77.94万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,890万 75.94万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.13万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,599万 86.95万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 92.92万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 89.77万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 89.77万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,990万 93.02万/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,490万 69.73万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,290万 86.82万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.02万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,680万 73.96万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.38万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,790万 89.91万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,490万 69.73万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,360万 67.71万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.06万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,360万 67.71万/㎡
2023年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,880万 62.49万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,360万 67.71万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 78.7万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,880万 77.12万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.02万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.06万/㎡
2021年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 62.9万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.95万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.07万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,880万 76.2万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,380万 69.22万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.34万/㎡
2021年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,230万 66.85万/㎡
2021年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,190万 65.07万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.85万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.85万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,380万 64.06万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.15万/㎡
2018年7月 10〜11階 1K 50㎡〜 3,080万 58.37万/㎡
2018年5月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 3,380万 54.43万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,980万 68.22万/㎡
2017年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 60.87万/㎡
2016年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,080万 48.09万/㎡
2016年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 47.99万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 2,880万 54.58万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.21万/㎡
2015年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 4,070万 55.45万/㎡
2015年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.49万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額143,958円。3LDKなら月額162,333円が相場です。
1LDK
184,000円
126,000〜210,000円
2LDK
143,958円
118,000〜218,000円
2SLDK
157,500円
138,000〜175,000円
3LDK
162,333円
138,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
21件
20〜30万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,764円/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,927円/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,089円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 193,000円 2,788円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 193,000円 2,997円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,075円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,261円/㎡
2024年12月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 158,000円 2,544円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,426円/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 172,000円 2,718円/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,687円/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,765円/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,369円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,426円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,426円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,497円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 147,000円 2,283円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,236円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,520円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,139円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 124,000円 2,350円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,209円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,346円/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,122円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,186円/㎡
2016年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 138,000円 2,092円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,331円/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,186円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,092円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,988円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。