扇町のマンション相場
神奈川県横浜市中区扇町 | 94件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価89.5万円に対し、築25年は79.4万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
89.5万/㎡
築10年
29件
90.8万/㎡
築15年
18件
78.7万/㎡
築20年
25件
80.4万/㎡
築25年
12件
79.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（38件）。２ＤＫの平均価格は3,860円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,401円
１ＬＤＫ
6件
4,492円
３ＬＤＫ
30件
5,571円
２ＬＤＫ
38件
4,415円
１Ｋ
6件
2,328円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,617円
１Ｋ＋Ｓ
2件
3,904円
２ＤＫ
2件
3,860円
平均㎡単価
61.3
前年比 ▲18.2%
平均価格
3,436
取引実績
94件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡83.9万円へ、17年間で+102.1%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
53
築11-15年
58
築16-20年
63
築21-25年
68
築26-30年
71
築31年以上
44
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,082
38件
３ＬＤＫ
4,023
30件
１ＬＤＫ
3,717
6件
１Ｋ
1,833
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,667
3件
１Ｋ＋Ｓ
2,800
2件
２ＤＫ
2,750
2件
オープンフロア
2,100
1件
４ＬＤＫ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
94.5
2025年第2四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
35㎡〜
・１Ｋ
68.6
2024年第4四半期
5,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
75.4
2024年第3四半期
3,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0
2024年第3四半期
5,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・オープンフロア
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（7棟）
エスト・グランディール横濱関内
築24年
| 地下1階付15階建
| 161戸
7,280万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買131件
クレストフォルム横浜関内
築28年
| 11階建
| 88戸
5,880万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買83件
プレジャーガーデン横濱関内
築27年
| 11階建
| 32戸
3,700万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買66件
フェリズ横浜公園
築21年
| 11階建
| 54戸
5,380万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買37件
フェニックス横濱関内
築18年
| 11階建
| 31戸
1,600万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買23件
関内陽光ビル
築46年
| 10階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買5件
センチュリー横浜関内
築28年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
扇町は横浜市中区内75地区中43位（上位43%）。
単価61.3。
1つ上の千代崎町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
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61.3
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区扇町３丁目８番６ | 46.7/㎡ | +7.1% | 事務所 | 関内 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）