本牧原のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧原 | 232件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.3万円に対し、築35年は69.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
90.3万/㎡
築5年
15件
87.8万/㎡
築10年
15件
73.6万/㎡
築15年
33件
71.0万/㎡
築20年
29件
74.5万/㎡
築25年
40件
72.1万/㎡
築30年
45件
61.7万/㎡
築35年
47件
69.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は11,348円。
２ＬＤＫ
35件
5,119円
３ＬＤＫ
122件
5,582円
４ＬＤＫ
51件
6,285円
２ＤＫ
3件
4,833円
１ＬＤＫ
9件
4,179円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
11,348円
平均㎡単価
52.6
前年比 ▲6.9%
平均価格
4,198
取引実績
232件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2025年は㎡63.3万円へ、17年間で+35.8%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
49
築11-15年
55
築16-20年
55
築21-25年
45
築26-30年
47
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,125
122件
４ＬＤＫ
4,627
51件
２ＬＤＫ
3,726
35件
１ＬＤＫ
3,011
9件
２ＤＫ
4,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,933
3件
オープンフロア
7,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
１Ｋ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
4,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
55.4
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
2025年第3四半期
9,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
46.5
2025年第3四半期
6,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
68.9
2025年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧原のマンション一覧（13棟）
パークシ���ィ本牧
築38年
| 地下1階付11階建
| 692戸
4,880万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買453件
グランドメゾン本牧
築19年
| 地下1階付13階建
| 110戸
6,850万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買64件
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア
築21年
| 地下1階付7階建
| 92戸
4,280万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買61件
新本牧１番館
築34年
| 12階建
| 100戸
4,450万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買56件
パークシティ本牧H棟
築39年
| 12階建
| 71戸
4,880万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買54件
パークシティ本牧Ｅ棟
築39年
| 11階建
| 77戸
4,780万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買50件
リステージ本牧センターコート
築22年
| 7階建
| 49戸
3,590万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買42件
パークシティ本牧Ｃ棟
築39年
| 12階建
| 65戸
4,280万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買39件
パークコート本牧
築34年
| 12階建
| 69戸
9,400万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買34件
パークシティ本牧Ｄ棟
築38年
| 地下1階付12階建
| 53戸
4,790万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買22件
パークシティ本牧Ａ棟
築39年
| 11階建
| 60戸
6,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買17件
アトレ横濱本牧
築15年
| 7階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネサンスシティ本牧
築22年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧原は横浜市中区内75地区中50位（上位33%）。
単価52.6。
1つ上の池袋とは8%の差。
中価格帯（26〜50位）
50
本牧原 ◀
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52.6
最寄り駅の相場
本牧原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧原１５番３外 | 37.1/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）