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グランドメゾン本牧

神奈川県横浜市中区本牧原9-1 | 築19年 | 110戸

推定相場
グランドメゾン本牧
最新データ
2025年7月
売買63件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.8万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）を8.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、16年間で38.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万34万25万16万
20132017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2021年には370,000円へ、105.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・36件）で、平均4,544万円です。2LDKが最も高く平均5,573万円、3SLDKは平均3,980万円です。
2LDK
11件
5,573万
2SLDK
2件
4,590万
3LDK
36件
4,544万
3SLDK
4件
3,980万
4LDK
9件
4,769万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 5,573万 3,760万 6,880万
2SLDK 2件 4,590万 3,380万 5,799万
3LDK 36件 4,544万 3,680万 6,580万
3SLDK 4件 3,980万 3,780万 4,180万
4LDK 9件 4,769万 3,780万 7,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（56.6万円）と比べて6.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
56.6万/㎡
11件
6-10階
55.7万/㎡
32件
11-20階
62.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原9-1
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数110戸
専有面積61.90m² ～ 114.44m²
分譲会社積水ハウス
施工会社東急建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
徒歩1分
🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩30分

学区情報

小学校
本牧小学校
中学校
本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
パークシティ本牧H棟 1987 71戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ｅ棟 1987 77戸 61.4万 4,780万
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ａ棟 1987 60戸 60.2万 6,980万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
パークシティ本牧Ｄ棟 1988 53戸 54.1万 4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟 1987 65戸 62.2万 4,280万
シーガルポート新本牧 1991 23戸 48.7万 5,980万
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア 2005 92戸 69.5万 4,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 64.2万 57.0万 - - - 75.5万 83.0万 81.8万
3LDK 51.9万 59.0万 53.2万 66.1万 64.3万 61.7万 66.8万 72.2万
2SLDK 47.8万 - - - - 78.4万 - -
4LDK - - - - 72.2万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,850万 81.75万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.15万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,850万 81.75万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.74万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 6,880万 83.01万/㎡
2024年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.9万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,480万 75.52万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,799万 78.39万/㎡
2022年2月 13〜13階 4LDK 105㎡〜 7,880万 72.23万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.26万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.12万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,090万 52.46万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.01万/㎡
2020年11月 7〜9階 4SLDK 80㎡〜 4,680万 55.41万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.89万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.01万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,780万 57.04万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,480万 65.4万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.62万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,990万 48.14万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,499万 54.28万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.72万/㎡
2018年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,130万 58.26万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.3万/㎡
2018年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,780万 53.33万/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 47.84万/㎡
2018年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 56.15万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,280万 63.01万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.72万/㎡
2018年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.15万/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.04万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,280万 63.01万/㎡
2017年9月 13〜13階 2LDK 105㎡〜 5,680万 53.71万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.93万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.33万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,950万 50.97万/㎡
2017年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 56.15万/㎡
2017年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,180万 58.97万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.45万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.04万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.92万/㎡
2012年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.12万/㎡
2012年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.49万/㎡
2012年5月 13〜13階 3LDK 105㎡〜 5,600万 52.95万/㎡
2012年5月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.58万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,100万 49.47万/㎡
2012年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.75万/㎡
2011年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,760万 53.22万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.67万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額180,000円。4LDKなら月額370,000円が相場です。
2LDK
180,000円
180,000〜180,000円
3LDK
174,000円
140,000〜208,000円
4LDK
370,000円
350,000〜390,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 13〜13階 4LDK 115㎡〜 350,000円 2,970円/㎡
2021年4月 13〜13階 4LDK 115㎡〜 390,000円 3,309円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 208,000円 2,482円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,148円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,804円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,148円/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。