本牧原の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧原 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧原の土地相場は坪単価30万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本牧原の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,367,124円/坪
推定総額
4,101万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が254,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価156万円で最も高く、不整形（141万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.5/坪
30.4/㎡
平均価格
4,170
取引実績
27件
平均面積
41坪
136㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万139万110万81万52万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2024年は坪107万円へ、16年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,000円
56坪〜（185㎡〜）
107.2/坪
2023年第4四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2023年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2023年第2四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2023年第1四半期
3,500円
23坪〜（75㎡〜）
154.3/坪
2023年第1四半期
15,000円
136坪〜（450㎡〜）
110.2/坪
2022年第1四半期
5,400円
47坪〜（155㎡〜）
115.2/坪
2021年第2四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2021年第2四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2020年第3四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧原は横浜市中区内31地区中9位（上位71%）。
坪単価100.5/坪。
1つ上の本牧三之谷とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
本牧原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧原１５番３外 | 37.1/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）