千代崎町の土地相場
神奈川県横浜市中区千代崎町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区千代崎町の土地相場は坪単価37万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.8%。
推定相場
千代崎町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,764,170円/坪
推定総額
4,410万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が303,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価199万円で最も高く、ほぼ台形（164万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（226万/坪）は北道路（155万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
121.2/坪
36.7/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
4,436
取引実績
35件
平均面積
36坪
120㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪118万円から2024年は坪164万円へ、16年間で+39.9%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
24坪〜（80㎡〜）
165.3/坪
2024年第3四半期
4,700円
29坪〜（95㎡〜）
163.5/坪
2023年第4四半期
9,100円
64坪〜（210㎡〜）
143.3/坪
2022年第2四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2021年第3四半期
2,600円
26坪〜（85㎡〜）
101.1/坪
2020年第4四半期
920円
12坪〜（40㎡〜）
76.0/坪
2020年第3四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2020年第2四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2020年第2四半期
3,400円
20坪〜（65㎡〜）
172.9/坪
2020年第1四半期
3,500円
26坪〜（85㎡〜）
136.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
千代崎町は横浜市中区内31地区中3位（上位90%）。
坪単価121.2/坪。
1つ上の山手町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
千代崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ | 42.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）