石川町の土地相場
神奈川県横浜市中区石川町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区石川町の土地相場は坪単価31万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石川町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,250,469円/坪
推定総額
3,126万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が352,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価188万円で最も高く、ほぼ長方形（113万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（117万/坪）は北道路（184万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
101.7/坪
30.8/㎡
平均価格
3,669
取引実績
23件
平均面積
36坪
118㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万134万91万48万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪96万円から2024年は坪27万円へ、15年間で71.9%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2023年第1四半期
3,900円
48坪〜（160㎡〜）
80.6/坪
2023年第1四半期
7,400円
64坪〜（210㎡〜）
116.5/坪
2022年第3四半期
7,400円
50坪〜（165㎡〜）
148.3/坪
2022年第1四半期
3,600円
27坪〜（90㎡〜）
132.2/坪
2021年第3四半期
8,500円
94坪〜（310㎡〜）
90.6/坪
2020年第4四半期
2,800円
20坪〜（65㎡〜）
142.4/坪
2020年第2四半期
4,500円
35坪〜（115㎡〜）
129.4/坪
2020年第1四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2019年第3四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
石川町は横浜市中区内31地区中7位（上位77%）。
坪単価101.7/坪。
1つ上の北方町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 78.0/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）