石川町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区石川町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
石川町の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,951万円
うち土地分
3,806万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,465。鉄骨造（3,021）との差は279%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
48.9
前年比 ▼2.7%
平均価格
5,404
取引実績
58件
平均面積
113㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
50万
96万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
71
築11-15年
66
築16-20年
57
築21-25年
69
築26-30年
50
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000円
125㎡〜
96.0
2024年第4四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2024年第3四半期
1,800円
35㎡〜
51.4
2023年第4四半期
5,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9
2023年第3四半期
4,900円
55㎡〜
89.1
2023年第3四半期
1,900円
95㎡〜
20.0
2023年第1四半期
17,000円
210㎡〜
81.0
2023年第1四半期
18,000円
260㎡〜
69.2
2022年第2四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
85.3
2022年第2四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
石川町は横浜市中区内49地区中15位（上位69%）。
単価48.9。
1つ上の本牧原とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 78.0/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）