本牧間門の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧間門 | 84件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,523。木造（4,101）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
12,523
木造
73件
4,101
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,315
80〜100㎡
18件
3,449
100〜120㎡
35件
3,860
120〜150㎡
6件
4,401
150㎡以上
12件
10,874
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,157
4〜6m
36件
5,398
6〜8m
13件
4,405
8m以上
18件
4,469
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲14.8%
平均価格
4,510
取引実績
84件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
43万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,233
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
３ＬＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第2四半期
5,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
2025年第2四半期
3,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
3,900円
60㎡〜
65.0
2025年第1四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第1四半期
5,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第1四半期
5,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
46.1
2025年第1四半期
5,500円
130㎡〜
42.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧間門は横浜市中区内49地区中35位（上位29%）。
単価37.3。
1つ上の鷺山とは1%の差。