妙香寺台の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区妙香寺台 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,765
100〜120㎡
5件
4,449
平均㎡単価
26.9
前年比 ▼54.2%
平均価格
3,209
取引実績
11件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
18万
18万
'10'13'15'16'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築21-25年
11
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2024年第2四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2024年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2023年第1四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
2019年第2四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2019年第1四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
2018年第4四半期
4,900円
220㎡〜
22.3
2016年第1四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2015年第1四半期
800円
70㎡〜
11.4
2013年第1四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
妙香寺台は横浜市中区内49地区中48位（上位2%）。
単価26.9。
1つ上の大平町とは1%の差。