打越の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区打越 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,989
80〜100㎡
14件
3,070
100〜120㎡
6件
5,290
150㎡以上
3件
8,509
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
2,554
4〜6m
9件
4,815
6〜8m
5件
6,001
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲24.0%
平均価格
3,692
取引実績
37件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
23万
38万
'08'09'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
53
築11-15年
37
築16-20年
28
築21-25年
19
築26-30年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
20,000
1件
４ＬＤＫ
4,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2025年第2四半期
20,000円
445㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
44.9
2025年第1四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2024年第4四半期
4,000円
310㎡〜
12.9
2024年第1四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2024年第1四半期
4,500円
85㎡〜
52.9
2024年第1四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2023年第2四半期
2,400円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2023年第2四半期
2,300円
50㎡〜
46.0
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
打越は横浜市中区内49地区中40位（上位18%）。
単価35.4。
1つ上の本牧緑ケ丘とは2%の差。