本牧緑ケ丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
本牧緑ケ丘の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,971万円
うち土地分
6,825万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.9
前年比 ▼4.9%
平均価格
5,449
取引実績
51件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
27万
21万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
33
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,000
3件
６ＬＤＫ
9,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2024年第4四半期
5,600円
110㎡〜
50.9
2024年第1四半期
11,000円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7
2024年第1四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2023年第4四半期
6,500円
150㎡〜
43.3
2023年第2四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2023年第1四半期
7,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
61.7
2023年第1四半期
5,900円
115㎡〜
51.3
2023年第1四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
2022年第4四半期
5,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧緑ケ丘は横浜市中区内49地区中39位（上位20%）。
単価35.9。
1つ上の本牧大里町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
本牧緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９ | 33.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 山手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）