花咲町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区花咲町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
花咲町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
19,322万円
うち土地分
18,176万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
72.6
平均価格
6,100
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
109万73万36万0
60万
89万
'09'12'13'14'15'18'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
64
築26-30年
71
築31年以上
73
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,200円
70㎡〜
88.6
2018年第3四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2018年第1四半期
7,800円
95㎡〜
82.1
2015年第2四半期
3,700円
45㎡〜
82.2
2015年第2四半期
1,800円
35㎡〜
51.4
2014年第4四半期
6,200円
90㎡〜
68.9
2014年第1四半期
8,700円
105㎡〜
82.9
2013年第4四半期
17,000円
180㎡〜
94.4
2012年第2四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2009年第2四半期
2,700円
45㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
花咲町は横浜市中区内49地区中1位（上位98%）。
単価72.6。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）