北方町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区北方町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北方町の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,173万円
うち土地分
3,027万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲33.5%
平均価格
4,167
取引実績
43件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
51万
74万
'09'10'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
64
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
87.3
2025年第3四半期
3,300円
40㎡〜
82.5
2025年第2四半期
4,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.9
2025年第2四半期
3,400円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
7,000円
105㎡〜
66.7
2024年第4四半期
5,500円
60㎡〜
91.7
2024年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.7
2024年第3四半期
2,200円
45㎡〜
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
北方町は横浜市中区内49地区中11位（上位78%）。
単価55.4。
1つ上の麦田町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）