本牧和田の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧和田 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
本牧和田の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
33,584万円
うち土地分
32,438万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
48.9
平均価格
14,576
取引実績
17件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
50万
71万
'08'11'12'15'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
55
築11-15年
44
築16-20年
54
築21-25年
39
築26-30年
49
築31年以上
55
間取り別の相場
４ＬＤＫ
21,400
2件
３ＬＤＫ
13,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50,000円
700㎡〜
71.4
2023年第1四半期
34,000円
505㎡〜
・４ＬＤＫ
67.3
2022年第2四半期
13,000円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
61.9
2021年第4四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
2021年第3四半期
12,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2021年第2四半期
8,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2021年第2四半期
8,800円
200㎡〜
44.0
2021年第1四半期
8,900円
230㎡〜
38.7
2019年第4四半期
8,000円
240㎡〜
33.3
2019年第4四半期
20,000円
380㎡〜
52.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧和田は横浜市中区内49地区中16位（上位67%）。
単価48.9。
1つ上の石川町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）