本牧和田のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧和田 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価75.5万円に対し、築35年は45.3万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
75.5万/㎡
築20年
13件
66.2万/㎡
築25年
5件
62.0万/㎡
築30年
18件
61.5万/㎡
築35年
2件
45.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,551円。
３ＬＤＫ
28件
5,891円
４ＬＤＫ
10件
7,209円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,551円
平均㎡単価
44.6
平均価格
4,505
取引実績
44件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.8万円から2025年は㎡47.0万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
44
築21-25年
38
築26-30年
51
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,125
28件
４ＬＤＫ
5,000
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,250
2件
オープンフロア
9,600
1件
２ＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
6,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
9,600円
220㎡〜
・オープンフロア
43.6
2023年第4四半期
5,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0
2023年第4四半期
4,900円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第2四半期
5,200円
築未改装年・
105㎡〜
・２ＤＫ
49.5
2023年第1四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧和田のマンション一覧（7棟）
グランデュオ本牧
築35年
| 地下1階付5階建
| 58戸
7,280万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買45件
パークハイム本牧
築36年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買24件
パルスポート新本牧
築35年
| 6階建
| 11戸
5,480万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
本牧パークハウス
築35年
| 5階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドステージ本牧
築36年
| 地下1階付6階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買15件
新本牧２番館
築34年
| 6階建
| 24戸
4,890万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グランステージ本牧
築36年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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本牧和田は横浜市中区内75地区中59位（上位21%）。
単価44.6。
1つ上の山元町とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
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44.6