上野町のマンション相場
神奈川県横浜市中区上野町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.2万円に対し、築30年は51.4万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
44.2万/㎡
築20年
7件
69.7万/㎡
築25年
2件
55.8万/㎡
築30年
4件
51.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＤＫの平均価格は2,684円。
３ＬＤＫ
6件
4,688円
２ＤＫ
4件
2,684円
平均㎡単価
41.0
前年比 ▼28.9%
平均価格
2,581
取引実績
16件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡48.6万円へ、17年間で+36.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
36
築21-25年
40
築26-30年
41
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,217
6件
２ＤＫ
1,775
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
オープンフロア
2,300
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2022年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2022年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
3,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
47.7
2021年第1四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
51.7
2019年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2018年第3四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2017年第2四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2017年第2四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・オープンフロア
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
上野町は横浜市中区内75地区中63位（上位16%）。
単価41.0。
1つ上の本郷町とは4%の差。
お手頃帯（51〜75位）
63
上野町 ◀
―
41.0
上野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区上野町２丁目８９番 | 33.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 山手 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）