常盤町のマンション相場
神奈川県横浜市中区常盤町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価87.4万円に対し、築35年は53.6万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
87.4万/㎡
築20年
4件
91.5万/㎡
築25年
4件
60.6万/㎡
築30年
4件
49.0万/㎡
築35年
5件
53.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。オープンフロアの平均価格は1,450円。
１ＬＤＫ
4件
3,946円
１Ｋ
12件
1,812円
オープンフロア
2件
1,450円
平均㎡単価
48.5
平均価格
1,763
取引実績
22件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.3万円から2024年は㎡77.1万円へ、16年間で+63.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
44
築16-20年
67
築21-25年
72
築26-30年
24
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
1,258
12件
１ＬＤＫ
3,025
4件
オープンフロア
1,100
2件
１ＤＫ
2,400
1件
１Ｒ
1,500
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2024年第4四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0
2024年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2023年第4四半期
2,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2023年第1四半期
2,700円
45㎡〜
60.0
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
50.0
2022年第1四半期
1,500円
40㎡〜
・１Ｒ
37.5
2021年第2四半期
1,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2021年第1四半期
2,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｋ
62.5
2019年第4四半期
990円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
39.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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常盤町は横浜市中区内75地区中54位（上位28%）。
単価48.5。
1つ上の寺久保とは6%の差。
お手頃帯（51〜75位）
54
常盤町 ◀
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48.5