仲尾台のマンション相場
神奈川県横浜市中区仲尾台 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
仲尾台の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,743万円
㎡単価
47.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価57.2万円に対し、築50年は43.0万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は3,229円。
平均㎡単価
38.6
前年比 ▲29.0%
平均価格
2,480
取引実績
41件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡52.7万円へ、17年間で+106.7%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
61
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,858
19件
２ＬＤＫ
2,131
16件
２ＤＫ
2,220
3件
４ＬＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2022年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲尾台のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
仲尾台は横浜市中区内75地区中68位（上位9%）。
単価38.6。
1つ上の本牧荒井とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）