仲尾台のマンション相場
神奈川県横浜市中区仲尾台 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価63.3万円に対し、築50年は42.6万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
63.3万/㎡
築25年
9件
76.8万/㎡
築30年
9件
49.6万/㎡
築35年
7件
51.6万/㎡
築40年
4件
46.1万/㎡
築45年
3件
38.6万/㎡
築50年
8件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は3,573円。
３ＬＤＫ
19件
3,957円
２ＬＤＫ
17件
3,083円
２ＤＫ
3件
3,573円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▼17.1%
平均価格
2,439
取引実績
43件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡36.2万円へ、17年間で+41.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
61
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,858
19件
２ＬＤＫ
2,100
17件
２ＤＫ
2,220
3件
４ＬＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
29.1
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲尾台のマンション一覧（6棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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仲尾台は横浜市中区内75地区中69位（上位8%）。
単価38.1。
1つ上の本牧町とは0%の差。
お手頃帯（51〜75位）
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仲尾台 ◀
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38.1