本牧元町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧元町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本牧元町の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,110万円
㎡単価
42.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.4万円に対し、築40年は30.9万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は1,725円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼22.7%
平均価格
2,294
取引実績
50件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡32.7万円へ、17年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
25
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,620
25件
２ＬＤＫ
2,100
12件
２ＤＫ
1,350
4件
３ＤＫ
1,433
3件
４ＬＤＫ
3,267
3件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
24.0
2024年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2023年第4四半期
1,800円
50㎡〜
・３ＤＫ
36.0
2023年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2023年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧元町のマンション一覧（12棟）
サングレイス本牧元町
築24年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン三渓園
築40年
| 4階建
| 77戸
2,480万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買45件
サニーウェル三渓園西館
築43年
| 4階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
築24年
| 5階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス三渓園第２
築42年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ本牧元町
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
699万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ホーユウパレス本牧元町
築40年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーデンテラス本牧元町
築36年
| 4階建
| 5戸
5,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン三渓園サウスウイング
築41年
| 4階建
| 75戸
3,290万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン三渓園ノースウイング
築40年
| 4階建
| 75戸
2,048万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買2件
本牧元町分譲共同住宅
築58年
| 4階建
| 18戸
売買0件
サニーウェル三渓園東館
築46年
| 4階建
| 19戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧元町は横浜市中区内75地区中75位（上位0%）。
単価33.0。
1つ上の柏葉とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
本牧元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）