本牧元町の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧元町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧元町の土地相場は坪単価24万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.9%。
推定相場
本牧元町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
932,340円/坪
推定総額
3,263万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が379,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価155万円で最も高く、不整形（100万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（136万/坪）は北道路（146万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.6/坪
24.4/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
3,219
取引実績
43件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万136万97万58万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪79万円から2025年は坪95万円へ、15年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
24坪〜（80㎡〜）
95.0/坪
2024年第2四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2024年第1四半期
2,000円
18坪〜（60㎡〜）
110.2/坪
2023年第3四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2023年第1四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2022年第4四半期
4,100円
35坪〜（115㎡〜）
117.9/坪
2022年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2021年第3四半期
5,000円
57坪〜（190㎡〜）
87.0/坪
2021年第3四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2021年第2四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧元町は横浜市中区内31地区中16位（上位48%）。
坪単価80.6/坪。
1つ上の滝之上とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
本牧元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）