滝之上の土地相場
神奈川県横浜市中区滝之上 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区滝之上の土地相場は坪単価25万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝之上の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
596,712円/坪
推定総額
4,774万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価160万円で最も高く、不整形（106万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.4/坪
24.6/㎡
平均価格
7,747
取引実績
15件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万107万75万43万11万
2010201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪92万円から2020年は坪87万円へ、10年間で6.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
9,300円
103坪〜（340㎡〜）
90.4/坪
2020年第1四半期
8,300円
100坪〜（330㎡〜）
83.1/坪
2018年第1四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2017年第3四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
2017年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2016年第4四半期
5,200円
59坪〜（195㎡〜）
88.2/坪
2015年第1四半期
32,000円
423坪〜（1400㎡〜）
75.6/坪
2014年第3四半期
8,900円
103坪〜（340㎡〜）
86.5/坪
2014年第2四半期
4,500円
36坪〜（120㎡〜）
124.0/坪
2014年第2四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
滝之上は横浜市中区内31地区中15位（上位52%）。
坪単価81.4/坪。
1つ上の本牧町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）