本牧大里町の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧大里町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧大里町の土地相場は坪単価22万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本牧大里町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,116,008円/坪
推定総額
8,928万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が440,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価131万円で最も高く、ほぼ長方形（121万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.5/坪
22.2/㎡
平均価格
4,965
取引実績
20件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万92万64万36万
2010201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪81万円から2024年は坪91万円へ、14年間で+12.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,400円
48坪〜（160㎡〜）
90.9/坪
2023年第1四半期
8,200円
79坪〜（260㎡〜）
104.3/坪
2020年第4四半期
7,200円
91坪〜（300㎡〜）
79.3/坪
2019年第2四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2018年第4四半期
3,700円
45坪〜（150㎡〜）
81.5/坪
2017年第3四半期
4,100円
42坪〜（140㎡〜）
96.8/坪
2017年第3四半期
5,200円
59坪〜（195㎡〜）
88.2/坪
2017年第2四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2015年第4四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2014年第3四半期
11,000円
139坪〜（460㎡〜）
79.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧大里町は横浜市中区内31地区中22位（上位29%）。
坪単価73.5/坪。
1つ上の山元町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
本牧大里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧大里町１２１番３ | 30.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 山手 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）