本牧大里町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧大里町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本牧大里町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,524万円
㎡単価
48.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.3万円に対し、築40年は26.0万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は1,514円。
平均㎡単価
34.4
前年比 ▲18.7%
平均価格
2,456
取引実績
47件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡38.2万円へ、17年間で+52.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
31
築26-30年
36
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,632
18件
２ＬＤＫ
2,350
12件
４ＬＤＫ
3,420
5件
１ＬＤＫ
1,143
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
２ＤＫ
990
2件
３ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１Ｋ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第1四半期
4,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第1四半期
4,900円
築改装済み年・
165㎡〜
・３ＬＤＫ
29.7
2024年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
2023年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧大里町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション三溪園
築43年
| 地下1階付4階建
| 47戸
1,580万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴィラ三渓園
築56年
| 5階建
| 32戸
1,090万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ビッグヴァンアネックス本牧三渓園
築31年
| 5階建
| 16戸
1,690万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ本牧三渓園
築30年
| 7階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル本牧三渓園２
築31年
| 5階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買16件
横浜本牧シティハウス
築46年
| 3階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買15件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧大里町は横浜市中区内75地区中72位（上位4%）。
単価34.4。
1つ上の英町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
本牧大里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧大里町１２１番３ | 30.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 山手 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）