マイキャッスル本牧三渓園２
神奈川県横浜市中区本牧大里町1-24 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、11年間で30.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,757万円です。3LDKが最も高く平均2,857万円、2LDKは平均1,757万円です。
2LDK
1,757万
9件
3LDK
2,857万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,757万 | 1,280万 | 2,464万 |
| 3LDK | 7件 | 2,857万 | 2,301万 | 3,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（28.2万円）と比べて3.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-2階
2件
28.2万/㎡
3階以上
14件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧大里町1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 62.21m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル本牧三渓園２ | 1995 | 16戸 | 25.3万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション三溪園 | 1983 | 47戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| ヴィラ三渓園 | 1970 | 32戸 | 18.7万 | 1,090万 |
| 本牧三渓園ヒルズ | 1996 | - | - | - |
| ラ・ポール本牧 | 1990 | - | - | - |
| シティ本牧 | 1991 | 21戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| ビッグヴァンアネックス本牧三渓園 | 1995 | 16戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| サンハイツタケノ | 1974 | 38戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | - | - | - |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| 桜ハイツ | 1976 | - | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.6万 | 26.9万 | - | 31.0万 | 24.3万 |
| 3LDK | 36.7万 | 34.2万 | 32.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,960万 | 33.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。