マイキャッスル本牧三渓園２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152016201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、11年間で30.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,600万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、2LDKは平均1,600万円です。

2LDK

9件

1,600万

3LDK

7件

2,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,600万	1,280万	2,400万
3LDK	7件	2,026万	1,890万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（28.2万円）と比べて3.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-2階

28.2万/㎡

2件

3階以上

32.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧大里町1-24
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	55.02m² ～ 62.21m²
分譲会社	山田建設
施工会社	石原建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩32分

学区情報

小学校

横浜市立間門小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル本牧三渓園２	1995	16戸	25.3万	1,390万
ライオンズマンション三溪園	1983	47戸	27.3万	1,580万
ヴィラ三渓園	1970	32戸	18.7万	1,090万
ラ・ポール本牧	1990	-	-	-
コスモ本牧三渓園	1996	31戸	37.0万	2,480万
シティ本牧	1991	21戸	43.5万	2,180万
ビッグヴァンアネックス本牧三渓園	1995	16戸	31.9万	1,690万
サンハイツタケノ	1974	38戸	23.4万	1,080万
本牧元町分譲共同住宅	1968	18戸	-	-
桜ハイツ	1976	-	-	-
コスモ本牧元町	1988	17戸	33.1万	699万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2025	2026
2LDK	29.6万	26.9万	-	31.0万	24.3万
3LDK	36.7万	34.2万	32.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.27万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.27万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.63万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.09万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.9万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.72万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.54万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.73万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,960万	33.95万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.46万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,530万	26.91万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.2万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.46万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。