ヴィラ三渓園
神奈川県横浜市中区本牧大里町10番8号 | 築56年 | 32戸
最新データ
2025年12月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（26.5万円）より29.3%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より75.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で14.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均1,148万円です。3LDKが最も高く平均1,511万円、1SLDKは平均1,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,123万 |
1,050万 |
1,280万 |
| 2LDK |
9件 |
1,148万 |
990万 |
1,490万 |
| 3LDK |
7件 |
1,511万 |
1,090万 |
1,890万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,467万 |
1,390万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧大里町10番8号 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.68m² ～ 66.85m² |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.0万 |
- |
- |
28.0万 |
27.1万 |
18.7万 |
| 2LDK |
- |
18.1万 |
21.4万 |
18.1万 |
- |
- |
21.0万 |
| 1SLDK |
- |
21.2万 |
- |
- |
21.1万 |
- |
- |
| 3SLDK |
23.2万 |
22.7万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.72万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.68万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.4万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。