本牧大里町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧大里町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,956。木造（4,709）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,956
木造
42件
4,709
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,892
80〜100㎡
12件
3,908
100〜120㎡
18件
4,806
120〜150㎡
5件
4,565
150㎡以上
8件
9,630
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,997
4〜6m
23件
5,068
6〜8m
8件
6,300
8m以上
8件
5,315
平均㎡単価
36.1
前年比 ▼29.9%
平均価格
4,932
取引実績
53件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
44万
24万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
40
築21-25年
21
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,850
2件
３ＬＤＫ
5,650
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
７ＬＤＫ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
395㎡〜
・７ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
2,200円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
21.0
2024年第2四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2024年第1四半期
3,800円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2024年第1四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2024年第1四半期
3,400円
55㎡〜
61.8
2023年第4四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2023年第3四半期
9,000円
335㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
26.9
2023年第1四半期
9,000円
320㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.1
2023年第1四半期
4,200円
60㎡〜
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧大里町は横浜市中区内49地区中38位（上位22%）。
単価36.1。
1つ上の矢口台とは2%の差。
最寄り駅の相場
本牧大里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧大里町１２１番３ | 30.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 山手 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）