本牧荒井の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧荒井 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,275
80〜100㎡
7件
4,713
100〜120㎡
3件
4,337
120〜150㎡
3件
6,355
150㎡以上
10件
9,524
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,186
4〜6m
16件
6,723
6〜8m
3件
5,906
平均㎡単価
27.5
平均価格
6,307
取引実績
28件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
16万
30万
'08'11'14'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
７ＬＤＫ
7,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,600円
220㎡〜
30.0
2023年第4四半期
6,000円
110㎡〜
54.5
2023年第2四半期
6,500円
165㎡〜
39.4
2023年第1四半期
20,000円
330㎡〜
60.6
2022年第4四半期
11,000円
1900㎡〜
5.8
2022年第4四半期
11,000円
400㎡〜
27.5
2022年第3四半期
5,000円
615㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2022年第2四半期
4,200円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2022年第2四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2022年第2四半期
7,500円
640㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧荒井は横浜市中区内49地区中46位（上位6%）。
単価27.5。
1つ上の本郷町とは5%の差。
本牧荒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧荒井８５番２０ | 25.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 山手 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）