本牧荒井のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧荒井 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本牧荒井の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,449万円
㎡単価
57.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価71.4万円に対し、築45年は18.8万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
39.6
平均価格
2,952
取引実績
10件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡44.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
41
築21-25年
46
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,617
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１Ｋ
480
1件
１Ｒ
540
1件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2023年第3四半期
540円
30㎡〜
・１Ｒ
18.0
2023年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2022年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2022年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2021年第2四半期
480円
30㎡〜
・１Ｋ
16.0
2014年第4四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2010年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2008年第1四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧荒井のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧荒井は横浜市中区内75地区中67位（上位11%）。
単価39.6。
1つ上の本牧三之谷とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
本牧荒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧荒井８５番２０ | 25.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 山手 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）