山田町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山田町 | 40件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価75.6万円に対し、築45年は30.9万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
75.6万/㎡
築10年
3件
80.6万/㎡
築25年
11件
71.1万/㎡
築30年
10件
51.6万/㎡
築35年
8件
37.2万/㎡
築45年
3件
30.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は4,661円。
１Ｒ
4件
1,072円
１Ｋ
23件
924円
１ＬＤＫ
4件
1,578円
１ＤＫ
2件
605円
３ＬＤＫ
5件
4,661円
平均㎡単価
44.0
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,295
取引実績
40件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2010201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.3万円から2025年は㎡44.2万円へ、15年間で+32.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
64
築11-15年
78
築21-25年
35
築26-30年
47
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
680
23件
３ＬＤＫ
4,180
5件
１Ｒ
843
4件
１ＬＤＫ
1,450
4件
１ＤＫ
480
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870円
25㎡〜
・１Ｋ
34.8
2025年第4四半期
870円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
43.5
2025年第1四半期
1,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
750円
20㎡〜
・１Ｒ
37.5
2024年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.4
2024年第4四半期
820円
25㎡〜
・１Ｋ
32.8
2024年第2四半期
630円
20㎡〜
・１Ｒ
31.5
2024年第2四半期
760円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
38.0
2023年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2023年第3四半期
4,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山田町は横浜市中区内75地区中60位（上位20%）。
単価44.0。
1つ上の本牧和田とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
60
山田町 ◀
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44.0